住宅をローンで購入したら、気になるのは「繰上げ返済」についてではないでしょうか?ローンの返済において、毎回の決められた返済とは別に、まとまった金額を返済してローン残高を減らすことを「繰上げ返済」といいます。「繰上げ返済」には、ローン残高すべてを返済する「全額繰上げ返済」と、残高の一部を返済する「一部繰上げ返済」があります。また「一部繰上げ返済には「期間短縮型」と「返済額軽減型」の2種類があります。利息を軽減する効果があり、総返済額は「返済額軽減型」よりも少なくなります。一方「返済額軽減型」は 返済期間はそのままで、毎月の返済額を減らす方法です。現在の返済額が負担になっていて、少しでも毎月のローン返済額を減らしたい人に向いています。また、「繰上げ返済」には一般的に手数料がかかります。